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茶都县城城南新区一座座高楼大厦拔地而起，在此将再建一个县城，让全县有钱人都到城南买上新商品房住下。
卓一凡开车带上小崔到城南新区找新的直租门面，这样的门面没有中间转让费。但新区顾客很少，一般的商家还没有选择在此做生意。在生意经有一句话叫捷足先登，做生意都要跑在别人的前面，赚到第一桶金。租门面也是这样的，看上合适的就要勇敢下手，不然让别人捷足先登了，你只有后悔的劲。
发上十几分钟，卓一凡开车围绕着新区转上一圈，一个方圆两平方公里的新区，将大道上的门面粗略扫一眼的看过了。在心中找到一个好地方，它是三十层楼下的地下商铺，由两个门面组合而成。
“小崔，我们去看那个门面，上面好像有出租广告。”卓一凡想起来了说。
小崔坐在后排座位，跟老板走马观花，两眼茫然无知地看个眼缭乱，根本不知道怎么看门面。只要跟着老板走就可以了。
来个调头，卓一凡将车开到大楼底下，下车抬头仰望高楼大厦，一眼望不到顶，这连体的两栋大厦就可以住上一两百户人家。这里周边都是成功封顶的商品房大厦，推销楼盘广告到处高挂张贴。我不是来买房的，是来找出租门面。
卓一凡走到卷闸面前，看到上面白纸黑字门面出租广告。用手机打上电话寻找门面业主，不一会儿打通了。
小崔站在老板身边，十分迷茫，自己根本不知道要干什么？正眼巴巴盯着老板打电话，听到老板口气和声音，门面老板很快就来了。
放下电话，卓一凡再次对周围环境进行一次比较考量，深思熟虑之后，如果门面租金可以，门面空间理想，就把它租下来了。
“哎，这个门面可以吗？”小崔终于等不及了问，关系到我的就业。
卓一凡瞧上小崔，脸色严肃地看了看说：“等看了之后再说吧。它老板马上就要来了。”
小崔听到这才放心了。我老板做事情是认真的，有没有钱无法判断。一个当老板的没有百把万还叫生意老板吗？卓刚看上去像个大老板，实际上就是那么一层外壳，剥掉他的外壳，就一身光溜溜的什么钱也没有。实足的打脸充胖子。
大约十分钟之后，来了一个中年男子。他看上去像个做工的人，浑身上下十分朴素无华。他从一辆皮卡车上下来，手里拿出一包芙蓉王烟。
“你是看门面的吧？”
“我是，你是老板？”卓一凡马上回答。
他马上递上烟说：“我是老板。你要租门面是吧？”
“嗯，我租门面的。”
“我的新门面直租，没有转让费。”他说着拿钥匙打开卷闸门。
门打开了，卓一凡看到空间好大，好像有一百多平方米。第一眼看上去就喜欢了。门面老板粗略介绍几声。卓一凡全部听懂了，问了几个关键的问题。
租金多少？
两个门面通间，总共面积一百一十个平方，带厨房和卫生间，这些都是毛坏，免租三个月。房租一年一付，不带押金，自已搞装修，一年租金四万五千。三年不加租金。卓一凡听到门面老板说的就是这样的条件。
卓一凡不急着答应，到处去参观看了一下。
门面老板说完自己的出租条件，等着老板回答了。
“你租到做什么生意的？”
卓一凡还是在多看几眼说：“我是做茶生意的，主要租到这里用来放茶，招待客人到这里喝茶。”
“你是做茶馆生意啊。我这里最好最方便啦。我跟你说啊老板，做生意看门面就看门面前面方便不方便，如果前面不能停车，那样的门面可以不要考虑。现在人都有一辆车，不方便停车谁来光顾啊。你说是不是？”
卓一凡出去了，到外面看一看问：“这里停车不会被查吧？”
“这里绝对不会。你看门面前面可以停五六辆车，大货车都可以停到门面前面，装下货最方便。”
“这个门面是你的自己吧？”
“年轻人，你开我玩笑了。我在这里投资几百万，把这里地下商铺全部买下了。我靠租金收回成本。”
卓一凡脸上笑了说：“你是大老板，不露相。”
“做生意的人靠的是本事，我们做房地产的都讲究实打实的。”
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